Husorden

Husordenreglement for ejendommen Strandparken

udgivet (redigeret) Oktober 2024

	Foruden nedenstående bestemmelser har enhver beboer pligt til at iagttage, hvad der til enhver tid hører til god husorden.
ADMINISTRATION	Ejendommen Strandparken, der ejes af CORE Bolig Vl Kommanditaktieselskab, administreres af: Taurus Ejendomsadministration ApS Skovvejen 11, 8000 Aarhus C Tlf. 86 12 20 20 www.taurus.dk E-Mail Taurus@taurus.dk
INSPEKTØR	Bo Bertelsen (Taurus)
VICEVÆRT	Frank Dahl Ejendomskontoret, Tvedvej 139, 1. 103 6000 Kolding Tlf. 30 51 55 32 E-mail  strandparkenkolding@corebolig.dk Træffes: Man-torsdag kl. 07-15, fredag kl. 07-12.
AKUTTE SKADER	Hvis der opstår et uopsætteligt forhold på ejendommen, eller i en lejlighed uden for viceværtens normale arbejdstid, kan ejendommens håndværkere kontaktes i henhold til nedenstående håndværkerliste:  VVS: Bravida Tlf. 76 30 19 92 Elektriker: Vandt & Vandt Tlf. 25 32 77 33 Låsemed: Schrøder Tlf. 75 50 23 99 Elevator: 3E ApS Tlf. 66 18 18 56 Glarmester: ABC Glas Tlf. 75 53 06 66 Vaskeri: Nortec Tlf. 70 25 62 56 OBS: EN AKUT SKADE ER: En skade, der ikke kan afvente en udbedring. En skade, hvor der er fare for beboernes eller naboernes sikkerhed. En skade, som vil vokse i omfang og udgift, hvis den ikke begrænses/afhjælpes omgående.
AFFALD	Affald sorteres efter de opstillede containere. Der er containere til Madaffald, Restaffald, Batterier, Glas, Metal, Hård plast, Papir, og Småt brændbart. Til Madaffald bruges kun de udleverede grønne poser, som derefter kommes i containeren til Madaffald. Husk at lukke dem forsvarligt. Poser med restaffald skal også lukkes. Samtlige container kan åbnes i låget, hvorved man kan putte større genstande i, f.eks. større plastdunke. Den store blå container er kun til småt brændbart f.eks. til papir, papkasser, mindre møbler og tæpperester m.v. Papkasser og lign skal pakkes sammen, så de fylder mindst muligt. Større ting og ikke brændbart affald henstilles ved den blå container, men sådan at den blå container kan afhentes. F.eks. elektronik, cykler, symaskiner, støvsugere og lign genstande. Ingen af containerne må overfyldes, da de dermed ikke bliver tømt. Det er vigtigt at rigtig sortering finder sted, da der ellers kan blive pålagt afgifter og det kan have betydning for huslejen. De i området opstillede skraldespande er kun til ispapir mv. og ikke til reklamer mm.
ALTANERNE	Benyttelse må ikke være til gene for de øvrige beboere, hvorfor støjende adfærd, benyttelse af radio m.v. – samt børns støjende leg ikke er tilladt. Fodring på og fra altanerne er strengt forbudt. Desuden må der ikke holdes fugle- og andre husdyr på altanerne.  Det er ligeledes strengt forbudt at smide ting ud fra altanerne, ligesom udspring ikke er tilladt. Tørring af vasketøj er tilladt, såfremt det sker under altankant.  Luftning af tæpper, støveklude og lign. må ikke foretages ud over altanbrystningen. Henstilling af ikke brugbart inventar, affald m.v. må under ingen omstændigheder finde sted. Trækulsgrill, gasgrill og åben ild må ikke anvendes på altanerne. Elektrisk grill er tilladt. Altankasser er ikke tilladt.
GULVENE	Må kun behandles med vandbaseret lak efter viceværtens forskrifter.
KØKKENVINDUER	Viskestykker, håndklæder og lign. må ikke hænges til tørre ud af køkken – eller andre vinduer i lejligheden.
TÆPPE BANKNING	Bankning af tæpper, puder og lign. må kun finde sted på det opstillede bankestativ.
PARKERING	Parkeringspladserne administreres af ParkZone tlf. 70 25 26 96.   Parkeringsafgift samt problemer med Parkerings APP – er en sag mellem køretøjets ejer og ParkZone. Du skal ikke kontakte viceværten herom.   Hver lejlighed har to faste parkeringstilladelser uden tidsbegrænsning (husk registrering af køretøjerne).   Til gæster har hver lejlighed 1.460 timer i alt.   Registrering af egne og gæsters køretøjer sker på ParkZones hjemmeside https://parkcare.parkzone.dk eller med ParkZones APP. Ved oprettelse af p-tilladelse, husk at skrive mailadresse.   Der er mulighed for at leje en parkeringsplads i garagen til biler, motorcykler, scootere og cykler. Kontakt viceværten herom.   I de gule felter må der ikke parkeres   Vis hensyn ved parkering i tomgang – ikke over 1 min. og ikke så billygternes lys kan genere beboerne i stuelejlighederne.
VASKERI	Nortec står for driften af vaskerierne i de tre blokke.   Ved maskine nedbrud kontaktes Nortec på www.nortec.dk/fejlmeld eller ring på tlf. 5157 3622 for at fejlmelde vaskeriet. Oplys vaskerinummeret.   Vaskerinummeret kan ses på skiltet i de enkelte vaskerier.   Vasketid:  Mandag til lørdag     kl. 07:00 – 20:00 Søndag                       kl. 09:00 – 17:00   Der forefindes vaskemaskiner, strygerulle og tørretumbler.   Reservation af vasketid kan ske på følgende måder.: – På displayet i vaskekælderen kl. 06:00 – 22:00. – På hjemmesiden https://e-vaskeri.dk/ – På e-vaskeri Appen   Der henstilles til ”hjemmegående” om ikke, at vaske lørdage og søndage.   Efter hver vasketur skal der gøres rent i vaskekælderen, såvel maskiner som gulv, ligesom alt eget vasketøj skal fjernes fra vaskekælderen. HUSK at tømme fnugfiltret. Forbruget vil blive pålagt huslejeopkrævningen. Der afregnes to måneder bagud, så september måneds forbrug opkræves sammen med lejen for november og så fremdeles.  TOBAKSRYGNING ER STRENGT FORBUDT I VASKERIET!
VASK I EGEN MASKINE	Vasketid: Mandag til Lørdag Kl. 07:00 – 20:00 Søndag Kl. 09:00 – 17:00
BORING	Opsætning af malerier, reolsystemer, gardiner og lign kan ske: dagligt fra kl. 09:00-19:00, lørdage kl. 09:00-16. Søn og helligdage må der ikke bores. Ved opsætning kan kun bruges slagboremaskine/borehammer eller specielle kroge beregnet til beton. Beboerne opfordres til at holde boring på det absolutte minimum, og anvende kvalificeret værktøj på grund af de meget store støjgener, der er i forbindelse med boring i bygningerne.
CYKLER, BARNE-VOGNE, EMBAL-LAGE OG LIGN	Må ikke hensættes på trapper, afsatser, kældergange, ved trappeopgange eller udvendigt op ad muren, samt på gangarealer, men kun i de dertil beregnede stativer og rum, DA FLUGTVEJE TIL ENHVER TID SKAL VÆRE FRIHOLDT. Viceværten kan uden varsel ved egen foranstaltning fjerne sådan uberettiget anbragte genstande. Sædvanlig oprydning af cykler og barnevogne vil blive reklameret på forhånd og finde sted jævnligt.
SCOOTERPARKERING	I ejendommens kælder og øvrig bebyggelse er strengt forbudt, grundet forurening og brandfare. Der henvises i stedet til cykelparkering for enden af ejendommene. Ønskes overdækket parkering, kan der lejes en plads, såfremt der er ledige i p-kælder/garagen. Viceværten kan uden varsel ved egen foranstaltning fjerne sådan uberettiget anbragte genstande.
ERHVERVSMÆSSIGUDNYTTELSE	Af lejlighederne må ikke finde sted.
FEJL OG UORDEN	Ved de i ejendommen værende installationer til forsyning af lys, varme, vand, vaskeri og andre installationer skal hurtigst muligt anmeldes til viceværten/ Taurus. Dog skal der gøres opmærksom på, at reparationer af lejlighedernes komfur, køleskabe, vaskemaskiner, vandhaner, wc-cisterner samt dørlåse er selskabet uvedkommende. Den enkelte lejer er dog pligtig til straks at lade disse ting reparere, da det ellers kan forårsage stort slid og være til gene for de øvrige beboere.
FORURENING	Finder forurening af trapper og kældergange sted, må den nødvendige rengøring foretages straks af den beboer, der har ansvar for det skete.
HUSDYR	Det er strengt forbudt at holde husdyr. Tilladelse til pasning kan gives i 14 dage sammenhængende eller 2 x 8 dage, samt enkelte weekender. Tilladelse til pasning af husdyr indhentes hos Taurus. Udover husdyr, må der ikke holdes krybdyr, reptiler, edderkopper eller slanger i ejendommen. Der må desuden ikke holdes fugle eller andre husdyr på altanerne.
FESTER	Fest, med udøvelse af høj musik er ikke tilladt i bebyggelsen. Såfremt en beboer i ejendommen anmoder om dæmpning af musik og anden støj, skal dette ønske omgående imødekommes.
TRAPPER OG ELEVATORERNE	Rengøres ved selskabets foranstaltning. Skopudsning er strengt forbudt på trapper og afsatser. Fodtøj, legetøj, møbler, cykler, løbehjul o.lign. må ikke henstå på afsatserne. Tobaksrygning er forbudt på trappeopgange og i elevatorerne.
VINDUER	I kælderrum og på trapperne skal under regn, frost, sne og stormvejr holdes lukkede, og den enkelte beboer er forpligtiget til at refundere de udgifter til reparation, der måtte opstå ved overtrædelse af denne bestemmelse.
UNDGÅ ULYKKER	Bueskydning, skydning med slangebøsser samt leg med kastepile, knive og ”stenkast”, på eller ved ejendommen er ikke tilladt. Fyrværkeri skal anvendes med forsigtighed, og aldrig fra altanerne.